Estimation théorique
Impasse Beauséjour,71670 Le Breuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Beauséjour,71670-Le Breuil indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil (71059), comprenant 3623 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil (71059), comprenant 3623 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 6 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 66 | 244 | 82500€ | 1250€ |
2021-04-21 | 4 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 68 | 208 | 67000€ | 985€ |
2021-05-07 | 99 | RUE DU CREUSOT | 12 | 183 | 1033 | 194500€ | 1063€ |
2019-08-19 | 92 | RUE DU CREUSOT | 3 | 72 | 1327 | 97860€ | 1359€ |
2023-03-03 | 101 | RUE DU CREUSOT | 5 | 118 | 1712 | 200000€ | 1695€ |
2022-07-25 | 11 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 41 | 230 | 77000€ | 1878€ |
2022-07-08 | 62 | RUE DE PESSELIERE | 5 | 135 | 1012 | 197500€ | 1463€ |
2022-06-27 | 24 | RUE SONIA DELAUNAY | 4 | 90 | 443 | 203000€ | 2256€ |
2020-08-28 | 2 | IMP DU CABARET | 5 | 118 | 0 | 175250€ | 1485€ |
2022-03-31 | 18 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 60 | 257 | 63500€ | 1058€ |
2019-07-03 | 2 | IMP DU CABARET | 4 | 105 | 1563 | 208000€ | 1981€ |
2023-03-16 | 2 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 420 | 120000€ | 1379€ |
2019-09-18 | 3 | IMP MONTPLAISIR | 3 | 79 | 734 | 109900€ | 1391€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DE PESSELIERE | 4 | 87 | 463 | 99000€ | 1138€ |
2019-12-27 | 42 | RUE DE PESSELIERE | 4 | 87 | 477 | 70000€ | 805€ |
2020-09-30 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 175 | 1259 | 315000€ | 1800€ |
2022-11-18 | 110 | RUE DU CREUSOT | 2 | 58 | 78 | 55000€ | 948€ |
2021-07-16 | 38 | RUE DE PESSELIERE | 4 | 87 | 479 | 95000€ | 1092€ |
2022-11-22 | 34 | RUE DE PESSELIERE | 4 | 37 | 428 | 103000€ | 2784€ |
2022-06-08 | 33 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 477 | 124500€ | 1431€ |
2022-09-14 | 3 | RUE S ET M MONTOIS | 5 | 105 | 446 | 133000€ | 1267€ |
2020-08-26 | 62 | RUE DU CREUSOT | 3 | 55 | 700 | 129000€ | 2345€ |
2021-10-15 | 45 | RUE DE PESSELIERE | 10 | 190 | 665 | 140000€ | 737€ |
2019-11-29 | 2 | IMP DU PAVILLON | 5 | 116 | 804 | 194000€ | 1672€ |
2021-06-04 | 1 | RUE J C GUERIN | 4 | 87 | 441 | 110000€ | 1264€ |
2019-06-11 | 24 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 105 | 482 | 135000€ | 1286€ |
2020-11-16 | 14 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 111 | 800 | 207000€ | 1865€ |
2022-05-30 | 54 | RUE DU CREUSOT | 4 | 76 | 693 | 123000€ | 1618€ |
2019-07-16 | 47 | RUE DU CREUSOT | 4 | 87 | 504 | 126000€ | 1448€ |
2019-12-04 | 10 | RUE DES GRANDES RAIES | 4 | 87 | 452 | 121141€ | 1392€ |
2021-05-28 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 488 | 109765€ | 1233€ |
2020-10-23 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 257 | 123800€ | 1391€ |
2022-01-07 | 31 | RUE DE PESSELIERE | 5 | 92 | 233 | 125000€ | 1359€ |
2022-10-12 | 3 | RUE DU LIEUTENANT GENTIENS | 5 | 105 | 536 | 156000€ | 1486€ |
2019-09-13 | 4 | IMP DES MESANGES | 7 | 180 | 783 | 207820€ | 1155€ |
2022-03-24 | 29 | RUE DE PESSELIERE | 3 | 66 | 702 | 162400€ | 2461€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE PESSELIERE | 4 | 87 | 481 | 105000€ | 1207€ |
2021-07-05 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 105 | 348 | 106150€ | 1011€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 60 | 603 | 63820€ | 1064€ |
2022-04-15 | 2 | IMP DE MONTVALTIN | 4 | 54 | 380 | 177500€ | 3287€ |
2020-11-25 | 6 | IMP DE MONTVALTIN | 5 | 108 | 930 | 95000€ | 880€ |
2020-02-25 | 4 | IMP DE MONTVALTIN | 4 | 54 | 254 | 75800€ | 1404€ |
2022-07-19 | 19 | RUE DE MONTVALTIN | 4 | 110 | 402 | 142000€ | 1291€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 92 | 507 | 80000€ | 870€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DE PESSELIERE | 5 | 106 | 247 | 72000€ | 679€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 103 | 490 | 107000€ | 1039€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DE MONTVALTIN | 5 | 84 | 190 | 117000€ | 1393€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 86 | 809 | 205000€ | 2384€ |
2021-02-15 | 30 | RUE DU CREUSOT | 3 | 75 | 594 | 102000€ | 1360€ |
2021-08-23 | 5970 | RUE DE NICE | 5 | 102 | 314 | 158133€ | 1550€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DE PESSELIERE | 6 | 95 | 228 | 121000€ | 1274€ |
2022-10-19 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 89 | 355 | 134200€ | 1508€ |
2019-07-03 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 89 | 355 | 150000€ | 1685€ |
2021-03-31 | 48 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 259 | 115000€ | 1307€ |
2021-08-03 | 28 | RUE DU CREUSOT | 4 | 66 | 596 | 90000€ | 1364€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 636 | 48000€ | 960€ |
2022-01-31 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 585 | 173000€ | 2084€ |
2020-09-19 | 13 | RUE HUMBLOT | 5 | 99 | 694 | 165150€ | 1668€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 117 | 242 | 107000€ | 915€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 895 | 122000€ | 1649€ |
2021-03-17 | 22 | RUE DE LA MONTEE NOIRE | 4 | 90 | 620 | 136400€ | 1516€ |
2021-12-20 | 20 | RUE DU CREUSOT | 4 | 67 | 568 | 72000€ | 1075€ |
2022-12-20 | 24 | RUE DE LA MONTEE NOIRE | 3 | 90 | 310 | 129000€ | 1433€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DE PESSELIERE | 3 | 70 | 147 | 105000€ | 1500€ |
2022-11-15 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 571 | 200000€ | 2105€ |
2020-04-16 | 11 | RUE HUMBLOT | 5 | 84 | 741 | 87400€ | 1040€ |
2020-10-16 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 756 | 145000€ | 1706€ |
2021-10-29 | 64 | RTE DE COUCHES | 7 | 187 | 662 | 184000€ | 984€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 116 | 1252 | 150000€ | 1293€ |
2019-06-06 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 127 | 383 | 154500€ | 1217€ |
2020-04-06 | 12 | RUE DU CREUSOT | 4 | 84 | 739 | 106700€ | 1270€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DE BEL AIR | 3 | 64 | 255 | 138400€ | 2163€ |
2022-05-23 | 10 | RUE HENRI CHARLES STROH | 4 | 82 | 674 | 172400€ | 2102€ |
2021-06-01 | 55 | RTE DE COUCHES | 4 | 92 | 369 | 139500€ | 1516€ |
2022-11-07 | 29 | RTE DE COUCHES | 4 | 65 | 162 | 74000€ | 1138€ |
2020-11-13 | 30 | RTE DE COUCHES | 6 | 138 | 476 | 165000€ | 1196€ |
2022-12-14 | 30 | RTE DE COUCHES | 6 | 138 | 782 | 190000€ | 1377€ |
2019-10-23 | 25 | RTE DE COUCHES | 3 | 85 | 520 | 60000€ | 706€ |
2021-08-03 | 25 | RTE DE COUCHES | 3 | 85 | 520 | 129000€ | 1518€ |
2019-08-01 | 23 | RTE DE COUCHES | 5 | 96 | 864 | 127000€ | 1323€ |
2022-09-15 | 32 | RTE DE COUCHES | 3 | 50 | 230 | 55000€ | 1100€ |
2021-05-06 | 65 | RTE DE COUCHES | 4 | 106 | 974 | 115000€ | 1085€ |
2019-12-30 | 98 | RTE DE COUCHES | 3 | 77 | 319 | 74000€ | 961€ |
2021-12-21 | 12 | RTE DE COUCHES | 3 | 50 | 433 | 60000€ | 1200€ |
2021-06-08 | 12 | RTE DE COUCHES | 2 | 57 | 374 | 115000€ | 2018€ |
2020-12-28 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 86 | 1013 | 105500€ | 1227€ |
2022-12-28 | 7 | RTE DE COUCHES | 4 | 68 | 670 | 95000€ | 1397€ |
2021-01-22 | 102 | RTE DE COUCHES | 3 | 60 | 393 | 40000€ | 667€ |
2021-10-18 | 2 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 89 | 591 | 140700€ | 1581€ |
2021-04-28 | 89 | RTE DE COUCHES | 3 | 80 | 966 | 143500€ | 1794€ |
2020-05-20 | 95 | RTE DE COUCHES | 4 | 142 | 661 | 157000€ | 1106€ |
2022-08-22 | 95 | RTE DE COUCHES | 4 | 142 | 661 | 208000€ | 1465€ |
2019-07-25 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 157 | 921 | 165000€ | 1051€ |
2019-11-04 | 114 | RTE DE COUCHES | 3 | 70 | 106 | 111925€ | 1599€ |
2020-04-07 | 4 | RTE DE COUCHES | 4 | 100 | 1022 | 145000€ | 1450€ |
2020-07-22 | 3 | BD SAINT CLOUD | 6 | 127 | 694 | 184300€ | 1451€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DE NAPLES | 4 | 120 | 580 | 130050€ | 1084€ |
2021-02-02 | 13 | RUE JULES MASSENET | 4 | 91 | 709 | 153000€ | 1681€ |
2020-12-22 | 5 | BD SAINT CLOUD | 7 | 180 | 625 | 150350€ | 835€ |
2019-06-26 | 7 | BD SAINT CLOUD | 5 | 160 | 771 | 251000€ | 1569€ |
2022-06-22 | 22 | RUE DE NAPLES | 3 | 60 | 313 | 35000€ | 583€ |
2022-02-16 | 105 | RTE DE COUCHES | 3 | 64 | 1006 | 120000€ | 1875€ |
2022-07-27 | 9 | RUE JULES MASSENET | 6 | 123 | 1016 | 208500€ | 1695€ |
2022-12-05 | 9 | ALL DES MARRONNIERS | 18 | 426 | 4560 | 430000€ | 1009€ |
2020-03-13 | 35 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 110 | 955 | 90000€ | 818€ |
2021-09-29 | 7 | IMP DU PRE FLEURI | 4 | 90 | 1000 | 210000€ | 2333€ |
2022-01-17 | 32 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 46 | 707 | 70000€ | 1522€ |
2019-05-28 | 20 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 105 | 777 | 80000€ | 762€ |
2019-09-23 | 16 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 137 | 509 | 204000€ | 1489€ |
2020-11-13 | 4 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 76 | 602 | 78000€ | 1026€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 74 | 565 | 110000€ | 1486€ |
2023-03-07 | 19 | RUE DE TUNISIE | 3 | 68 | 638 | 80000€ | 1176€ |
2021-05-21 | 10 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 66 | 262 | 66000€ | 1000€ |
2022-12-09 | 11 | RUE DE TUNISIE | 3 | 86 | 688 | 119000€ | 1384€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LOUIS LUMIERE | 6 | 120 | 1200 | 150000€ | 1250€ |
2022-08-29 | 20 | BD SAINT CLOUD | 6 | 100 | 398 | 151800€ | 1518€ |
2019-11-05 | 9 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 75 | 399 | 135250€ | 1803€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE TUNISIE | 3 | 94 | 682 | 135000€ | 1436€ |
2021-04-12 | 107 | RTE DE COUCHES | 4 | 76 | 819 | 77000€ | 1013€ |
2022-04-19 | 17 | RUE DU SENEGAL | 4 | 122 | 701 | 126000€ | 1033€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DU SENEGAL | 5 | 90 | 269 | 145000€ | 1611€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 82 | 690 | 117000€ | 1427€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DU SENEGAL | 3 | 73 | 730 | 125250€ | 1716€ |
2019-05-29 | 3 | PARC DU MORAMBEAU | 5 | 96 | 883 | 92500€ | 964€ |
2020-11-10 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 106 | 1028 | 152300€ | 1437€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU SENEGAL | 3 | 78 | 219 | 42750€ | 548€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU SENEGAL | 3 | 78 | 477 | 95000€ | 1218€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DU SENEGAL | 2 | 45 | 701 | 47000€ | 1044€ |
2020-10-06 | 23 | PARC DU MORAMBEAU | 6 | 144 | 758 | 145000€ | 1007€ |
2021-08-24 | 19 | PARC DU MORAMBEAU | 6 | 116 | 597 | 127000€ | 1095€ |
2020-09-17 | 8 | PARC DU MORAMBEAU | 6 | 116 | 677 | 140000€ | 1207€ |
2022-10-27 | 8 | PARC DU MORAMBEAU | 6 | 116 | 800 | 151500€ | 1306€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DU SENEGAL | 4 | 104 | 241 | 150000€ | 1442€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 100 | 533 | 128000€ | 1280€ |
2022-08-05 | 6 | RUE D ANNAM | 4 | 101 | 713 | 294100€ | 2912€ |
2020-04-09 | 21 | PARC DU MORAMBEAU | 6 | 144 | 1051 | 162500€ | 1128€ |
2020-02-14 | 4 | RUE D ALGERIE | 3 | 80 | 721 | 26000€ | 325€ |
2020-04-15 | 32 | BD SAINT CLOUD | 6 | 110 | 800 | 189000€ | 1718€ |
2020-09-24 | 22 | RUE DES COLONIES | 5 | 84 | 607 | 102000€ | 1214€ |
2022-04-07 | 45 | PARC DU MORAMBEAU | 7 | 128 | 1096 | 148800€ | 1163€ |
2020-10-01 | 229 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 76 | 709 | 115700€ | 1522€ |
2022-12-29 | 3 | LES PAGNES | 3 | 94 | 3342 | 155000€ | 1649€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DES PRES | 4 | 87 | 554 | 35000€ | 402€ |
2021-04-12 | 43 | PARC DU MORAMBEAU | 7 | 177 | 1116 | 321350€ | 1816€ |
2022-06-23 | 43 | PARC DU MORAMBEAU | 7 | 177 | 1116 | 337890€ | 1909€ |
2021-10-19 | 223 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 71 | 672 | 110000€ | 1549€ |
2020-03-11 | 221 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 71 | 640 | 119000€ | 1676€ |
2020-09-28 | 42 | PARC DU MORAMBEAU | 6 | 130 | 897 | 162400€ | 1249€ |
2019-06-26 | 16 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 101 | 687 | 115000€ | 1139€ |
2020-12-18 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 65 | 742 | 145000€ | 2231€ |